北京年内第二批集中供地收金近500亿元

日前，北京第二轮集中供地结束，出让17宗宅地，成交14宗，拍卖3宗据链家研究院统计，成交地块中，底价成交7宗，溢价成交7宗，总建筑规模144.7万平方米，成交总金额499.575亿元，平均溢价率5.45%

链家研究院高级分析师岳薇表示，从具体结果来看，本次土地拍卖表现平稳，符合预期单个地块分化明显，地块位置和利润率仍是房企拿地的核心依据溢价出让的土地中，朝阳太阳宫，丰台小瓦窑，顺义学大人别墅，昌平西府4宗地块已经到了收官阶段，溢价率达到15%的上限

从供应方面来看，岳薇认为，这样的土地供应更接近市场的实际需求首先，土地供应位置较好其次，招标条件的调整更有利于企业的发展此外，本次土地拍卖的住宅用地全部为纯居住性质，不需要建设混合居住的公租房只有部分地块有教育托儿所和商业综合体有偿划拨的要求这些变化扩大了拿地成本与销售限价之间的空间，销售前景更好，有利于在保持合理利润水平的同时，开发更符合市场需求的产品，也有利于区域市场价格水平的长期稳定岳薇说